Landhäuser in Dänemark

Rarität in Alleinlage - Historischer Vierseitenhof am Ringkøbing Fjord

Wunderschöner, historischer Vierseiten-Strandvogthof, zwischen Meer und Ringkøbing Fjord.

Diese einzigartige Immobilie liegt mitten in den Dünen, mit malerischem Blick auf den Ringkøbing Fjord und das Vogelreservat Tipperne.

Das Anwesen ist denkmalgeschützt und hat einen sehr guten Erhaltungszustand, mit neuem Reetdach. Ein Teil des Grundstückes liegt direkt am Ringkøbing Fjord und bietet optimale Voraussetzungen, für eigene Jagd und Fischerei.

Das Grundstück umfasst 26 ha Weideland, Heide, Dünen, Wald und Salzmarsch, alles arrondiert. Das Anwesen liegt ca. 500 Meter vom Strand entfernt.

100% Abschreibung aller Kosten für Wartung und Erhalt sowie Renovierungskosten des denkmalgeschützten Strandvogthofes.

Im Gebäude befinden sich zwei Wohnungen.

  1. Wohnung – im Süd-und Westflügel: 180 m²
    • Wohnzimmer mit Heizkamin - Eßzimmer - Küche - Wannenbad - 4 Zimmer
    • Ankleidezimmer - 2 Flure – Speisekammer - Besenkammer.
    • Hintertür zum Innenhof dadurch auch Zugang zur Werkstatt und zum Nordflügel
  2. Wohnung – im Süd- und Ostflügel: 55 m²
    • Wohnzimmer/Büro/Reception – Küche – Duschbad – 2 Zimmer
    • Sauna – 2 Flure – Hintertür zum Innenhof dadurch auch Zugang zur Werkstatt und dem Nordflügel
    • Total: 235 m²
  3. Stall am Haus im Nordflügel –wird seit 50 Jahren nicht für Tiere genutzt- ca. 76 qm
  4. Werkstatt ca. 16 qm
  5. Heizung / Lagerraum ca. 2 x 3 qm – Ölheizung – Brennwertkessel. Mit GFK Erdtank – 3000 l.
  6. großer Garten – eingezäunt und sehr pflegeleicht !
  7. Grundstück Total 26 ha
  8. Großer Offenstall ca. 50 qm
  9. Scheune für Heuballen, Futtermittel und Traktor ca. 65 qm
  10. Großer Parkplatz mit Wendemöglichkeiten.

Wald -Fichte und Kiefer- mit Waldwegen zum Reiten, Spazieren gehen und zum Pilze und Blaubeeren sammeln und sehr vielen schönen eigenen Reitwegen durch Dünen, Heide und zum Meer. Insgesamt ca. 19 Hektar.

7 Hektar davon sind Weiden für Pferde, mit Stromzaun eingezäunt.

Durch die Reeternte (macht der Reetdachdecker) und Heugewinnung auf dem Fjordgrundstück hat man gute Einnahmen oder Pferdefutter für die eigenen Pferde, Rinder oder Schafe.

Dort am Fjordufer kann man auch angeln und surfen!

Dann gibt es ca. 25.000 kr pro Jahr EU-Gelder für die Felder.

Hinter dem Hof liegt der Offenstall ca.50 qm, außerdem eine hohe Scheune, für Heu und Traktor ca. 65 qm.

Daten

Adresse Sønder Klitvej 250a
6960 Hvide Sande
 
Wohnfläche 235 m²
Grundstück 26 ha
Baujahr 1827
Verfügbar nach Vereinbarung
Preis € 795.000
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6830 Nr. Nebel
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Tel. +45 30 99 35 99

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